深圳房子过户收费标准是:
(一)普通住宅;
一、增值税:满五年免征;
不满五年:过户价÷1.05×5%;
二、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加税:满五年免征;
不满五年:增值税×6%;
三、个人所得税(分核定和核实两种方式征收):满五年家庭唯一可免征;
核定征收:(过户价-增值税)×1%;
核实征收:(过户价-原价-上一手契税-供楼利息)×20%;
四、契税:90平米以下(家庭首套):(过户价-增值税)×1%;
90平以上(家庭首套):(过户价-增值税)乘1.5%;
家庭二套:(过户价-增值税)×3%;
(二)非普通住宅的税费:
一、增值税;满五年:(过户价-原价)÷1.05×5%;
不满五年:过户价÷1.05×5%;
二、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加税:增值税×6%;
三、个人所得税(分核定和核实两种方式征收):满五年家庭唯一可免征;
核定征收:(过户价-增值税)×1.5%;
核实征收:(过户价-原价-上一手契税-供楼利息)×20%;
四、契税:90平米以下(家庭首套):(过户价-增值税)×1%;
90平以上(家庭首套):(过户价-增值税)乘1.5%;
家庭二套:(过户价-增值税)×3%;
另有:登记费80元,贴花:2.5元。
深圳房子过户收费标准是:
一、买房人应缴纳税费
1、契税:房款的1.5%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳3%或4%);
2、印花税:房款的0.05%;
3、交易费:3元/平方米;
4、测绘费:1.36元/平方米,个别按各区具体规定;
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内;
二、卖房人应缴纳税费
1、印花税:房款的0.05%;
2、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米);
3、增值税:全额的5.5%(房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交增值税);
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
苏州房产过户给子女需要的资料有:
1、房地产转移登记申请表;2、申请人身份证明;3、房地产权利证书;4、行政决定书、房地产买卖合同书;5、抵押权人同意的书面文件;6、生效的判决书、裁定书、调解书和执行通知书;7、产权部门的批准转移文件;8、主管部门批准文件和付清地价款证明。
苏州房产过户给子女流程是:
1、房产赠与
房产赠与合同或者赠与书、受赠书都需要先办理公证,之后才能到房地产交易中心进行过户。
房产赠与同样也主要有四步:①签订赠与书面合同。②缴纳契税,领取房屋契证。③办理营业税免税手续。④房屋产权办理转让。所需要的证件:身份证、户口本、赠与书、转让证明、房产证、契税收据。
2、房产买卖
房产买卖是指父母将房产透过买卖的方式过户给子女,签订买卖协议后,到当度房屋产权登记部门申请房屋产权转让手续即可。房产买卖所需证件主要是身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、房屋买卖协议。
庆阳房产过户办理地点是去庆阳市各地不动产登记中心办理;
1、华池县不动产登记事务中心
庆阳市华池县中街华池县中医医院东南侧约120米
2、庆阳市不动产登记管理局
庆阳市西峰区马莲河大道百正家园西南侧约120米
4、庆城县桐川不动产登记管理中心所
庆阳市庆城县青兰线桐川镇人民政府东南侧约210米
5、环县不动产登记管理局
甘肃省庆阳市环县广场路79号
6、镇原县不动产登记管理局
庆阳市镇原县广场西路紫东家园南侧约40米
7、宁县不动产登记管理局早胜不动产登记所
甘肃省庆阳市宁县211国道南50米深圳二手房税费分为普通住宅还非普通住宅,分别税费是:
深圳二手房税费之普通住宅
一、增值税:满五年免征!
不满五年:过户价÷1.05×5%!
二、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加税:满五年免征!
不满五年:增值税×6%!
三、个人所得税(分核定和核实两种方式征收):满五年家庭唯一可免征!
核定征收:(过户价-增值税)×1%!
核实征收:(过户价-原价-上一手契税-供楼利息)×20%!
四、契税:90平米以下(家庭首套):(过户价-增值税)×1%!
90平以上(家庭首套):(过户价-增值税)乘1.5%!
家庭二套:(过户价-增值税)×3%!
深圳二手房税费之非普通住宅
一、增值税;满五年:(过户价-原价)÷1.05×5%!
不满五年:过户价÷1.05×5%!
二、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加税:增值税×6%!
三、个人所得税(分核定和核实两种方式征收):满五年家庭唯一可免征!
核定征收:(过户价-增值税)×1.5%!
核实征收:(过户价-原价-上一手契税-供楼利息)×20%!
四、契税:90平米以下(家庭首套):(过户价-增值税)×1%!
90平以上(家庭首套):(过户价-增值税)乘1.5%!
家庭二套:(过户价-增值税)×3%!
另有:登记费80元,贴花:2.5元。
广州房产过户需要的资料和手续是:
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
5、由房地产管理部门核发过户单。携带相关的材料去不动产登记中心进行登记,届时会通知领取新的不动产权证书。