毕节买房首付多少？-房飞布问答

测量匿名网友 156****5006

答毕节买房首付按贵州省及本地政策执行，整体门槛不高。首套住房商业贷款最低首付一般两成，二套三成左右；公积金贷款首套两成起，二套三成起，并有最高额度限制。毕节各区县（七星关、大方、黔西、金沙等）在补贴和公积金政策上可能有差异，购房前确认房屋所在区县口径。新房按成交价计算首付，二手房按银行评估价放款，评估价低时差额需自付。除首付外预留契税（首套90平方米以下1%）、维修基金、登记费和中介费。若是易地扶贫搬迁配套住房或保障性住房转商品房，产权和交易限制要单独核实。具体比例以毕节市住建部门和贷款银行最新政策为准。

2026-10-19 17:42:20

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问二手房买卖过户后买房违约怎么办?

答二手房买卖过户后如果买房违约，定金已经支付的，定金不能返还；首付款不支付的，如果合同中约定了违约责任，还需按照合同约定赔偿卖方因违约责任造成的损失。违约责任约定的，不能太高。如果过高，买方有权要求降低比例。具体来说，如果高于实际损失的30%，则视为违约金过高。除了要求承担违约责任外，卖方还有权要求继续履行合同。如果买方拒绝承担这些法律责任和义务，卖方有权向法院提起诉讼，法院将大概率支付卖方的索赔，因此买方需要履行判决。如果买方拒绝履行判决，可能会申请强制执行，列入黑名单等等。

答南宁首付金额按总价乘以比例计算，比例按套数、区域、贷款类型确定，具体以南宁市住建部门与贷款银行最新政策为准。1.按套数：首套房最低首付比例低于二套，二套更高；三套及以上部分银行停贷。2.按区域：南宁部分城区执行限购或差异化政策，五象新区、青秀、西乡塘口径可能不同，先确认资格。3.按贷款类型：商业贷款与公积金贷款下限不同，组合贷按较高要求执行；公积金贷款有最高额度与缴存年限要求。4.计算方式：首付＝成交价或评估价中较低者×比例，另加契税、维修基金约2%~4%。5.举例算法：总价一百万元的房子，按首套较低比例测算，首付在数十万元级别。6.建议：先做贷款预审，确认可贷额度与月供；南宁部分楼盘有首付分期，要看清是否收服务费。