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武汉房产赠与过户费用标准?

匿名网友 120****8777
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匿名网友 120****8777

武汉房产赠与过户费用标准是:

赠与房产所涉及税费多少与房屋价值、是否直系亲属、房屋是否满五唯一和是否非普宅均有一定关系。

比如:200万的房子办理赠与过户,承担费用包括:7200元的房屋评估费用+18500元的公证费用+80元的登记费+5元的权证印花税+108.8测绘费+3%的契税60000契税=85893.8元

备注:父母的住房一般都住满5年以上且属于近亲属之间的赠与,因此可免收增值税和个人所得税。但赠与比继承需多交3%的契税,事实上,继承和赠送的费用差别也主要在契税上面。

2022-09-16 18:54:18
匿名网友 120****8777

武汉房产赠与过户需要的税费标准是:

1、增值税:缴纳增值税的税率是5%。通常都是要缴纳增值税的,但要是近亲和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,则可以免征增值税。

2、契税:赠与房产的领受人需要按照3%的比例全额缴纳契税。

3、附加税:附加税只有在需要征收增值税等税种的情况下才会去征收,附加税的缴纳是根据增值税来定的,具体的比例是城建税(7%)、费附加(3%)。

4、印花税:订立合同的双方当事人需要按照0.05%的比例缴纳印花税。

5、个人所得税:如果是近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,可以免征个人所得税。除此之外的其他人之间的赠与行为或关系,则应依法缴纳20%的个人所得税。

6、其他费用:赠与过户是需要到公证处进行公证的,公证费是0.3%的房款,另外还需缴纳测绘费1.36元/平米,权属登记费及取证费为50元以内。

2022-09-16 18:53:18
相关问题
厦门父母房产赠与子女流程?

厦门父母房产赠与子女流程是:

1、签署确认书

与父母一起到房管局签署确认书,记得要带齐相关资料,比如房屋的产权证或者购买合同,房地产赠与人的无偿赠与协议等,在这里要注意的是,如果受赠人是未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。

2、房产评估

房屋赠与需要进行房产评估,一般来说,由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。

3、办理赠与公证

房屋赠与需要办理赠与公证,以此来证明此赠与行为是有效且真实的,而赠与公证费则会是评估价的2%。

4、缴纳税费

房屋赠与需要缴纳一定的税费,比如契税会是房管局评估价的3%,印花税会是房管局评估价的0.5%,房地产权转移登记费为每宗80元,还有一项是土地出让金,按所受赠的房产性质而定。

5、领取房产证

当一切手续办理妥当,就可以等待领取新房产证了。

2022-12-11 12:20:23
1
赠与过户房子需要多少钱?

赠与过户房子需要的费用包含:

1、增值税:缴纳增值税的税率是5%。通常都是要缴纳增值税的,但要是近亲和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,则可以免征增值税。


2、契税:赠与房产的领受人需要按照3%的比例全额缴纳契税。


3、附加税:附加税只有在需要征收增值税等税种的情况下才会去征收,附加税的缴纳是根据营业税来定的,具体的比例是城建税(7%)、费附加(3%)。


4、印花税:订立合同的双方当事人需要按照0.05%的比例缴纳印花税。


5、个人所得税:如果是近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,可以免征个人所得税。除此之外的其他人之间的赠与行为或关系,则应依法缴纳20%的个人所得税。


6、其他费用:赠与过户是需要到公证处进行公证的,公证费是0.3%的房款,另外还需缴纳测绘费1.36元/平米,权属登记费及取证费为50元以内。

2020-08-26 16:31:39
3
不动产赠与过户流程?

不动产赠与过户流程是:

1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即签订赠与书;


2、携带房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费;


3、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记;

并提交下列材料:

(1)过户申请书;

(2)身份证件;

(3)房地产权证;

(4)赠与书及公证书;

(5)有关税费的收据。


4、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间已订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。


需要准备的资料有:

(1)权利人双方身份证(验原件收复印件);


(2)房屋权属转移登记申请表;


(3)房屋所有权证;


(4)土地使用权证(验原件收复印件);


(5)契税票据以及其他相关材料;


(6)测绘结果通知书。

2020-10-30 14:57:45
3
郑州父母房子过户子女需要多少钱?

郑州父母房子过户子女需要多少钱,要看是采用哪种过户方式,郑州父母房子过户子女有三种方式,分别需要的费用包含:

一、买卖的方式:房屋买卖办理过户的主要费用有增值税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,增值税和个税是免征的,只需要缴纳契税和产权转移登记费。如,一套90平米价值200万元的房产,二手房买卖的费用包括:2万元契税(1%),2000元评估费(0.1%),印花税、登记费之类的其他费用不足1000元。这样算下来,以这种方式将房子转给子女只需要23000元。当然,如果房产未满五年,则需要缴纳增值税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。此外,房产如果超过90平米则契税税率将会分档增加。

二、赠与的方式:办理赠与过户,需要交纳契税和公证费。赠与过户是没有增值税的,但需要缴纳公证费。仍然以一套90平米200万元的房产为例,直系亲属之间的赠与,需要缴纳3%(6万元)的契税。此外,还需按照房屋的成交额分别缴纳2%(4万元)的公证费、约6000元的评估费。你想把这样一套房子送给子女,前前后后需要花费106000元。还有一点,受赠的房子将来如果出售,在交易时还将产生20%的个人所得税。

三、继承的方式:继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有增值税、个税,因为子女是法定继承人,可以免缴3%的契税,只需要缴纳公证费和评估费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到不动产登记部门办理过户更名就可以了。当然,受赠的房子将来如果出售,在交易时也将产生20%的个人所得税。


2023-01-10 14:14:10
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父母房产赠与儿子可以吗?
父母房产可以赠与给儿子,具体的赠与流程是: 房产赠与要先签订赠与协议书,然后办理赠与公证,取得赠与公证书以后,就提交资料去不动产登记中心申请赠与,不动产登记中心会安排工作人员对房屋评估,测绘等给出房屋的评估价格,受赠双方按照评估的价格去缴纳相关税费,交完税费以后就去不动产登记中心就会办理过户手续,发放新的产权登记书。
2020-09-23 10:15:15
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