上海买房首付比例多少？-房飞布问答

匿名网友 136****5255

答上海买房首付比例政策要求是：上海实行的认房又认贷的政策，家庭名下在沪有一套住宅或者名下有一套住房贷款记录（包括外地的房贷记录），无论是否结清，贷款都算二套。根据你现在的情况，如果你在外地的房子是全款买的，没有过贷款，现在在上海买房算首套，首付比例是35%。如果在外地房子有过贷款记录，无论目前的贷款是否结清，现在在上海买房的话，算二套房。在上海购买二套普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

2021-07-22 15:57:46

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答北京大兴哪里买房子便宜，大兴内部价格差异明显，按板块看。第一，临空与主城贵：西红门、旧宫、亦庄核心区单价高，先排除；第二，相对洼地：大兴南部黄村、天宫院板块单价低一档，四号线南段通勤市区，配套成熟，是预算有限刚需的主流选择；采育、魏善庄、庞各庄等南部乡镇更便宜，但通勤依赖自驾或公交；第三，房源类型：老小区、回迁房单价低于次新商品房，房龄老的注意贷款年限限制，银行对老房子评估和贷款年限都收紧；第四，政策提醒：北京限购严格，先确认购房资格；大兴部分板块有共有产权房供应，价格更低但要符合轮候条件。建议贝壳按板块拉均价对比，实地考察通勤（四号线早高峰很挤要有心理准备）。价格以实际挂牌为准，政策以北京最新规定为准。

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