南京房产过户给子女费用怎么算？

南京房产过户给子女费用，要看是采用哪种方式，不同的方式过户费用不同，分别是：

一、通过买卖的方式把房子卖给子女；

费用：

1、契税：房屋估价的3%；

2、印花税：买卖双方须各缴纳0.05%；

3、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式：

①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；

②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。

4、增值税：个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；


二，通过赠与的方式把房子赠与子女；

费用：

1、契税：房屋估价的4%；

2、印花税：赠与方和受赠方须各缴纳0.05%；

3、公证费：房屋估价的2%；


三、通过继承的方式将孩子列为房屋继承人；

费用：

1、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%；

2、印花税：继承房屋评估价的0.05%；

3、公证费：房屋估价的2%。