深圳房子满三年出售需要缴纳的税费包含：
一、增值税(税率5.3%)
1、根据深圳房产新政，出售购买时间不满5年的非普通住宅按照全额征收增值税；
2、出售购买时间超过5年的非普通住宅按照差额征收增值税；
3、出售购买时间不满5年的普通住宅按照差额征收增值税；
4、出售购买时间超过5年的普通住宅免征增值税。
这里有两个要点:
1、购买时间超过5年这里首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算。一般来说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据
2、所售房产是普通住宅还是非普通住宅。
另:如果所售房产非住宅类如商铺、写字楼或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税
在这里解释下：什么是普通住宅，什么是非普通住宅（后文不再解释）
建筑面积144平以下，或总价不超过750万（豪宅线），反之则为非普通住宅。
二、个人所得税(税率交易总额1%或（卖价-原价）*20%)两种选其一缴纳
征收条件：以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人所得税。
免征：在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税，任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
另注:如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%
三、印花税(税率1%)
从2009年至今暂免征收、
四、契税(税率1%、1.5%、3%)
征收方法：若买方是首次购买面积90平以下的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积为90平(包含90平)以上144平以下的普道住宅则缴纳交易总额的1.5%，若购买144平以上或者二套住宅，则需缴纳交易总额的3%
注:首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
五、测绘费1.36元/平米总额-1.36元/平米*实际测绘面积(2008年4月后新政策房改房测绘费标准:面积75平米以下收200元75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)
六、二手房交易手续费总额:住宅6元/平米X实际测绘面积，非住宅10元/平米X实际测绘面积。
深圳房子满三年出售税费：
（1）普通住宅的税费！
一、增值税：满五年免征！
不满五年：过户价÷1.05×5%！
二、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加税:满五年免征！
不满五年：增值税×6%！
三、个人所得税（分核定和核实两种方式征收）：满五年家庭唯一可免征！
核定征收：（过户价-增值税）×1%！
核实征收：（过户价-原价-上一手契税-供楼利息）×20%！
四、契税：90平米以下（家庭首套）：（过户价-增值税）×1%！
90平以上(家庭首套)：（过户价-增值税）乘1.5%！
家庭二套：（过户价-增值税）×3%！
（2）非普通住宅的税费：
一、增值税；满五年：（过户价-原价）÷1.05×5%！
不满五年：过户价÷1.05×5%！
二、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加税:增值税×6%！
三、个人所得税（分核定和核实两种方式征收）：满五年家庭唯一可免征！
核定征收：（过户价-增值税）×1.5%！
核实征收：（过户价-原价-上一手契税-供楼利息）×20%！
四、契税：90平米以下（家庭首套）：（过户价-增值税）×1%！
90平以上(家庭首套)：（过户价-增值税）乘1.5%！
家庭二套：（过户价-增值税）×3%！
另有：登记费80元，贴花：2.5元。
深圳房子满三年出售税费包含：
1、增值税（业主出）:
①满五年豪宅:（过户价-原登记价）/1.05*5%，原登记价在房产证上可以查到，过户价指的是实际在国土局登记的价格，过户价是出于国土局最低过户价和指导价之间的。
②满五年普通住宅:免征
③不满五年:过户价/1.05*5%
ps:这里还有一个增值附加税:增值税*6%
2、个税（业主出）:
①满五年唯一住宅:免征
非满五唯一:
②普通住宅:（过户价-增值税）*1%
③豪宅:（过户价-增值税）*1.5%
3、契税（客户出）:
首套房:
①产证面积≤90平:（过户价-增值税）*1%
②产证面积＞90平:（过户价-增值税）*1.5%
二套房:
③不论什么情况:（过户价-增值税）*1.5%。
办理房产证一般都是指首次办理房产证，这种只需要支付买房应该支付的费用；
而过户是需要支付买卖双方需要支付的费用，因此过户费比办理房产证的费用贵。
房产继承过户需要的费用包含：
(一)、办理房产继承收费标准
1、交易手续费：1元/平方米。
2、登记费：住宅 80元/套。
3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
4、印花税：5元/本。
(二)、领取房产证需携带的证件
1、已交费的发票。
2、继承人身份证。
3、收件清单。
注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或公证书。
东莞二手房过户流程和手续是：
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
二手房房产证买卖过户费用有：
一、税费：
1、契税：首次购房：90平之内，评估价的1%，90-144平，评估价的1.5%，144平以上，评估价的3%； 二次购房：评估价的3%；
2、个人所得税： 非满五唯一：评估价和实际成交价选择最高的一项，减去原房屋价格的差值，20%缴纳个人所得税； 满五唯一：评估价和实际成交价选择最高的一项*1%；
3、增值税：评估价和实际成交价选择最高的一项*5%；
4、印花税：评估价和实际成交价选择最高的一项*0.05%；
5、附加税：增值税*6%；
二、费用：
1、交易手续费：房屋面积*6元；
2、工本费：80元；
3、评估费：各地标准各不一样。
