接手新出租房要什么手续？-房飞布问答

测量匿名网友 156****5006

答接手别人转让的出租房，手续重点是“切断旧关系、建立新关系”。第一步核实转让方身份：他是产权人还是承租人。若是承租人转租，必须取得产权人书面同意，且新租期不得超过原合同剩余期限。第二步查清欠费：物业费、水电燃气、取暖费、宽带费是否结清，要求转让方提供最近一期缴费凭证。第三步现场交接：清点家具家电、拍照录像，检查房屋损坏情况，明确维修责任由谁承担。第四步重新签约：与产权人直接签最好；只能与转租方签的，要看到产权人同意转租的文件，并把押金交给产权人或在合同中约定押金承接方式。第五步办理备案变更：到街道租赁窗口变更承租人信息。转让费要谨慎支付，避免“一房多转”。

2026-10-19 17:47:21

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