郑州二手房过户流程是：
1、签约
买卖双方对于价格、付款方式、面签时间。过户时间，交房时间的约定。合同无误后核验卖到房子有无抵押，查封。如无问题可以支付定金给卖方（买方需提前审核购房资质，贷款成数与征信问题）；
2、面签
评估报告递送银行后买卖双方去银行帮买方申请按揭贷款。买方需准备身份证明证件以及无房证明、银行流水、征信报告、收入证明。（收入证明需大于月供+负债的2.2倍）；
3、网签+过户
银行批贷后买卖双方带好各自证件进行网签-缴税-过户流程。 可以选择首付监管或存管，过户后首付支付给卖方；
4、抵押放款
过户后银行通知买方进行抵押，抵押后剩余尾款银行直接支付给卖方；
5、交房
买方收到尾款后，买卖双方进行物业交割。确定水电气暖及物业费无拖欠后支付剩余物业交割保证金。 （如卖方房子项下有户口，需提前预留户口迁出保证金）。
郑州二手房过户费用：
1、契税
个人90平以下的住宅，首套和二套的税率均为1%；
个人首套购买90平以上的住宅，税率优惠为1.5%，二套税率优惠为2%；
个人三套及以上住宅，不区分面积，税率均为4%。
2、增值税
普通住宅房产证（或以契税发票时间）满两年的（含2年）免征；
普通住宅房产证（或以契税发票时间）不满两年，全额征收核定价*5.6%；
3、个人所得税（之前说的差额税）
普通住宅房产证（或以契税发票时间），满五年且为出售方家庭唯一住房，免征；这里需要注意：是以家庭为单位，如果离婚男方或者女方也是单独认定为家庭的。除以上情况外按核定价的1%征收，也可按（现核定价-原核定价）X20%征收；这个纳税义务人选择最优惠、最适合自己的即可。
4、产权登记费：成套住宅：80元/套。
南京买卖二手房税费包含：契税、增值税、个人所得税和工本印花税等，契税的支付方在于买方，有一个门槛的要求，比如说住宅的面积在90以下的那么契税就是整个房款的百分之一，而住宅面积在90以上的那么税率就是总房款的百分之一点五。增值税是卖方提供的，一般的税率都是保持在百分之五。个人所得税取决于房产证的日期是否有超过五年，超过五年可以免征收个人所得税。
厦门二手房过户费用包含：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)；
2、印花税：房款的0.05%；
3、交易费：3元/平方米；
4、测绘费：按各区具体规定；
5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%；
2、交易费：3元/平方米；
3、增值税：差价*5.5%(房产证未满5年的)；
4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
武汉房子过户是去武汉市各区房子所在地的不动产登记中心办理。
武汉房子过户办理流程是：
一、确认产权。为避免出现产权纠纷，需要确保房子的产权却是属于卖方，如果是通过中介公司交易的话，可以前去房产交易所调查该房产的档案，查看该业主的身份证、购房发票、房产证等资料，确保产权不存在争议；
二、签订买卖合同，交付定金，但定金并不是直接交到房主手里的，而是交给中介公司保管；
三、拿到购房合同后，带上身份证等个人资料，向银行申请购房贷款；
四、先交付首付款，然而填写银行贷款申请表，由银行进行审批；
五、银行审批通过之后，前往房产交易管理所办理过户手续，正式过户之前，查看中介公司是否将定金交到了业主的手中；
六、房屋过户手续办完后，将获得房产证，不过房产证需立即交于银行工作人员，作为贷款抵押，也就是在还完代开年前，房子都抵押给银行；
七、银行正式放款，直接转给业主。购房者按照正常程序，每月按时还房贷。
