承租房能卖房需要什么手续？-房飞布问答

测量匿名网友 156****5006

答承租房能不能卖，要看房屋性质。如果是承租的公房（直管公房或单位自管公房），承租人只有使用权，没有产权，不能直接出售；常见的操作是“公有住房出售”，即按房改政策把承租公房买成产权房，再上市交易。手续包括：向产权单位或房管部门提出购房申请，提交身份证、户口簿、租赁合同、工龄证明；经审核确定售房价格和工龄折扣；签订公有住房买卖合同，缴纳购房款、契税和维修基金；办理不动产登记，取得产权证。取得产权后，部分房屋还有上市交易年限限制。如果是普通市场租赁的房屋，承租人无任何处分权，转租都需房东同意，更不可能出售。具体政策以当地房改和不动产登记部门规定为准。

2026-10-19 17:48:26

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问公租房申请要多久？

答公租房申请的时间取决于审核和配租两个阶段：①资格审核阶段——从提交申请到完成初审、复核和公示，通常需要一到三个月，涉及收入、社保、房产信息比对耗时较长，材料齐全规范的会快一些；②轮候和配租阶段——进入轮候库后等待摇号或排序选房，时间从几个月到数年不等，取决于当地房源供应量和申请人数，热门城市和热门项目等待时间明显更长；③签约入住——摇中选房后一般在数周内完成签约和交房。影响进度的因素包括材料是否齐全、家庭情况是否复杂、补充材料通知是否及时响应，以及当地年度房源投放节奏。查询进度可通过当地住房保障部门、住房租赁服务平台、政务App或12345，具体时限以官方公布为准。

2020-11-05 10:34:23

问解封房子当天能过户吗？

答解封房子，只要一解封马上就可以办理过户。

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