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乌鲁木齐亲属之间房产过户要交税吗?

匿名网友 133****9360
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匿名网友 133****9360

乌鲁木齐亲属之间房产过户是需要交税的;

乌鲁木齐亲属之间可以采用赠与的方式,具体税费包含:

1、个人所得税。如果双方之间有这种赡养或者抚养关系,是不需要交纳个人所得税的。如果没有这层关系,那就需要交纳20%的个人所得税。
2、契税。不管你们之间是不是近亲属,都要按照3%去缴纳。不管你是否是近亲属,都需要按照万分之5来缴纳。
3、增值税。如果你们之间是近亲属的关系,那就不需要缴纳增值,缴纳增值税。如果不是按照5%来,但是有一个例外情况,就是你的房产如果是满五为一。
4、其他险种。

2023-06-19 13:42:32
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亲属房子过户手续:赠与过户:先签订赠与合同,去公证处办理赠与公证,然后到房管局缴纳税费,再办理过户手续,最后领新证;买卖过户:双方协商签订买卖合同,向房管局网签并递件,缴纳相应的税费,完税后办理过户,最后领证。
2020-09-16 16:17:19
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房产如何过户给子女?

房产过户给子女有三种方式,具体采用哪种方式要根据具体情况来确定费,三种过户方式分别试用的情况是:

1、买卖房产过户

假如是以买卖的方式来把房子过户给子女,若房产证满5年的话,不需要缴纳营业税和个人所得税,只需要缴纳契税和产权转移登记费。而现在大多数父母的房子都是已经达到五年的。

若房子的房产证不满5年的话,那么需要缴纳营业税、个人所得税、契税、产权转移登记费。


2、赠与房产过户

假如是以赠与的方式来把房子过户给子女,那么需要先办理赠与公证,然后还要去办理房屋评估作价和房屋鉴定,然后才可以办理过户手续,并且需要缴纳个人所得税、契税、公证费,而赠与过户是没有营业税的。

由于赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以被赠与人需要缴纳个人所得税。


3、继承房产过户

假如是以继承的方式来把房子过户给子女的话,那么是需要父母中有一方死亡的情况下才可以办理过户,这个是咱中国人比较常用的一种方式。

继承的房产是没有营业税、个人所得税、契税的,只需要缴纳公证费即可。

2020-09-28 11:39:57
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深圳亲属房产过户手续?
深圳亲属之间房产过户可以分为赠与过户和买卖过户,如果是直系亲属关系的,房产超过五年的就采用买卖过户,房产没有超过五年的可以采用赠与房产过户,非直系亲属的都是采用买卖过户的方式,因为非直系亲属赠与过户的费用比买卖过户的费用还要高; 一、赠与过户的流程是: 1、办理赠与公证; 2、提交资料给到房管局审核; 3、房管局审核资料,评估房产; 4、缴纳税费,领取税费证明; 5、办理过户手续; 6、领取新的产权证书; 二、买卖过户的流程是: 1、网签:买卖双方签订房管局的买卖合同; 2、卖方如果房子是按揭贷款的,就要申请赎楼,赎楼一般是由自己赎或者找担保公司赎楼,区别就是自己的钱还完或者找担保公司的钱还给利息; 3、买方如果是要按揭的,买方要找银行评估,评估房产的价值,出保函,保证能贷款的金额;如果房子是红本在手和一次性付清的,二、三两步都不需要; 4、注销抵押办理过户,当红本从银行取出来之后买卖双方就可以申请去不动产登记中心办理过户更名; 5、房产证过户好之后,买房就去银行办理抵押,银行把钱给到卖方和卖方的担保公司,过户流程结束。
2020-09-26 11:56:50
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上海直系亲属房产买卖过户税费:

1、契税:根据所购房面积,和首套二套,住宅还是非住宅有一定的区别,具体如下

上海直系亲属房产买卖费用

2、个税:

住宅:差额×20%或全额1%,出售满五唯一住宅免征;

非住宅 :差额×20%或全额1%;

3、增值税:满2年唯一住宅或者满5年住宅,增值税免征;

不满5年住宅 或者满两年不唯一住宅,网签价格>核定价格,增值税为网签价格/1.05×5.3%网签价格<核定价格,增值税为核定价格/1.05×5.3%;

4、印花税:住宅:免征;非住宅:核定价×0.025%×2。

2022-08-04 09:54:01
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父子间房产过户费用?

父子间房产过户方式有三种,分别的费用是: 

一、继承过户; 登记费:80元。公证费:评估价的2%,最低不低于200 元。 

二、赠与过户; 契税:赠与房产的领受人需要全额缴纳契税,按照3%的比例缴纳。印花税:5元。公证费:一般为评估价的1%。 

三、买卖过户; 契税:满五唯一建面90平以下:1%的契税;建面大于90平米:1.5%的契税。非家庭唯一住宅,缴纳3%的契税,不考虑面积大小。房屋权属登记费:产权登记费80,抵押登记费80。增值税:房产证未满2年的,缴纳全额,满两年的普通住宅免交,非普通的交差额。个人所得税:房产交易利润部分的20%或者普通住宅房款的1%,非普通住宅房款的2%。

2020-10-19 10:48:11
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