海口哪里买房便宜？

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答两者计税方式不同，不能简单说谁高，要按具体情况算。一、自用房产按房产原值一次减除一定比例（通常为10%到30%，各地不同）后的余值计征，税率为1.2%，即房产原值乘以（1减扣除比例）再乘1.2%；二、出租房产按租金收入计征，一般税率为12%，个人出租住房适用4%的优惠税率，另有增值税及附加等；三、从税额看，租金水平高的商铺、写字楼从租计征往往税负更重；而原值高、租金低的房产，从价计征可能更高；四、还需考虑增值税、附加税、印花税等综合税负。判断方法：把两种计征方式的年税额分别算出来比较。具体扣除比例与优惠政策以当地税务机关最新规定为准。

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答青岛租房好点的软件，房飞布app ，当地人都在使用的一款业主直租平台，手机下载：房飞布app，上面很多业主直接发布的房源信息，直接联系业主，自己看房，自己对接房东，签订合同，租房没有中间商，免中介费；如果没有合适的房源信息，还可以发布简单的租房委托信息，让服务人员根据要求快速帮忙找更多的房源，这种快速租房的，成交之后，中介佣金不超过1/4个月租金，租房省钱又快！

答押金条（收据）丢了并不影响你主张退还押金，因为押金返还依据的是「实际支付＋租赁关系结束」这两件事，而不是那一张纸。可以做四件事补救：第一，找支付凭证，银行转账记录、微信或支付宝账单、平台内支付流水都能证明你付过押金，把截图与银行流水导出保存；第二，要求房东补开收据，用微信文字确认「某年某月已收押金若干元，退房验收后按约定退还」，对方的文字确认同样有效；第三，整理辅助证据，包括租赁合同中的押金条款、入住时的房屋照片、水电费结清凭证、与房东关于押金退还的聊天记录；第四，退房时把结算落到书面，列出应退金额与到账时间，双方签字或用微信确认。若房东以「没有押金条不退」为由拒付，可向住建部门或12315投诉，必要时通过小额诉讼解决。要提醒的是，付款尽量走可留痕的渠道，收据与合同一起拍照存云端，是最省事的预防办法。