北京哪里买房子最便宜？

答北京买房想找总价最低的，思路和“单价便宜”不同：优先看远郊小面积、老房龄、无电梯房源。平谷、密云、延庆城区总价最低，部分小两居总价明显低于市区一居；房山、大兴、顺义远郊镇的老小区次之；城六区则要找“老破小”，面积小、总价低，但单价不低且贷款年限短。总价低不等于划算，要算三笔账：通勤时间和交通费、房龄对贷款年限的影响、后续转手难度。远郊无地铁板块的自住需求要谨慎评估。查价渠道：北京市住建委成交公示、正规中介平台成交记录、不动产登记中心查询。买前确认产权清晰、能正常过户。具体以实际成交为准。