买房借贷怎么贷？

答买房借贷怎么贷，先理清可选渠道。第一优先公积金贷款：利率最低，需连续缴存满规定期限，额度受账户余额和最高限额约束，不足部分用组合贷补。第二是商业贷款：额度高、放款快，利率按LPR加点，银行会审核征信、收入流水和负债率，月供一般不超过月收入五成。第三是组合贷：公积金加商贷，审批环节多、周期长，签约时要给卖方留足时间。第四是亲友借款：成本低但要有书面借条和还款计划，避免家庭纠纷。不建议用消费贷、经营贷、信用贷凑首付或全款，银行查实会提前收贷并影响征信。贷款前先查个人征信报告，把小额网贷结清，能提高审批通过率。