买房贷款办不先来首付退不退要看情况，要看是谁的责任，一般会出现两种情况：
一、责任在开发商
其实作为售房的一方，开发商一般不会犯这种低级性的错误，毕竟这会涉及到开发商的回款时效，所以此类情况发生的概率极低，但概率低不等于没有，现实中因为开发商导致贷款下不来的主要有以下两种情况：
（1）开发商五证不全：作为一个开发商，要预售商品房，前提是五证齐全：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，以上证件缺一不可，若开发商缺少证件违规卖房的话，银行在贷款审批时会拒贷，因为其销售不合法。
（2）开发商存在严重异常事项：目前开发商销售的期房，购买人在银行办理个人住房按揭贷款时，银行都会要求开发商提供阶段性连带责任担保（直到产权证办出来），作为担保人，银行是有要求，即不能存在重大风险事件，比如开发商目前存在大额违约或涉及大额民间借贷、大额诉讼等影响担保能力的异常事项，均有可能被银行拒贷。
开发商的原因，导致用户不能取得贷款的，那么开发商要全额返还用户已缴纳的首付款，同时必须要给予用户一定的赔偿，比如按照同期银行的贷款利率给予用户计息或者按照已付房产总价的一定比例偿还用户。
二、责任的在用户
虽然很多人在贷款之前，都会先行打印个人征信报告了解自身征信情况，以防贷款下不来，但贷款并不仅仅只是看一个征信记录好坏与否，这也是现实中基本每个楼盘都会有碰到贷款下来的原因，对于因自身情况导致贷款下不来的，此时正常就两种解决方式：一是用户继续凑钱，全款买房，无需贷款；不过现实中可以全款买房的始终是少数，所以更多的是第二种情况，即退回部分首付款，亏损部分！其实亏损部分还算好的，部分无良开发商，在预购合同中直接约定，因用户原因导致无法贷款的，全额予以没收首付款。
公租房开通天然气的手续：
1、带上房产证明、身份证明到燃气公司开户 我说的只是一个大概需要的资料，具体的燃气公司需要什么资料一般在开户通知上会有体现，我们注意观察，并记录带好相应材料去燃气公司开户。
2、开户并预约上门验收 我们带上相关资料到燃气公司后，首先是开户，一般是需要我们签订一个安全用气服务协议，而后按照要求填写相关信息，完成开户后，如果你家是卡表会给你一张燃气表卡，如果是智能表可能只给你一个表的识别号。这时我们可以提前买一点天然气，然后就是预约上门验收日期，找我们方便的时候预约就可以了。
3、上门验收开阀门 到上门验收的日子，燃气公司的工作人员，就会上门给我们家的天然气设施进行验收。其中主要包括所有的天然气设施，都会给我们做个安全检查，做一个严密性测试，测一下灶前天然气压力，并点火给我们进行测试。这个过程一般我们只需要配合就可以了。听取验收人员的告知事项。一般都是一些安全用气的注意事项。等一切程序完成，如果我们家通过验收，则就可以正常使用天然气了。如果没有通过验收，可能我们就要等存在的问题处理完毕后，才能开通天然气了。
