余姚买房首付多少？

答余姚买房首付多少，新房和二手房的算法不一样。新房：首付＝成交价×比例，首套商业贷款一般两成，二套三成左右；开发商若有优惠，按优惠后总价计算。二手房：首付＝成交价－银行评估价×比例，余姚二手房评估价通常略低于成交价，差额要现金补，所以实际首付常比两成高。公积金贷款首套两成起，但余姚公积金最高额度有限，总价高的房源需组合贷。除首付外还要准备契税（首套90平方米以下1%）、增值税（满二免征）、个税（满五唯一免征）、中介费。余姚属宁波代管，部分政策参照宁波大市口径，具体以余姚市住建部门和贷款银行最新规定为准。