深圳买房首付要多少？

答深圳买房首付要多少，前面说过分档，这里补三点实操细节。第一，普通住宅与非普通住宅的界线：深圳按成交总价标准划分，超过即按非普通住宅执行更高首付和税费，同一个小区不同户型可能适用不同标准。第二，贷款记录认定：深圳认房又认贷，即使贷款已结清，只要有住房贷款记录，再买通常按二套认定，首付大幅提高。第三，评估价影响：二手房按银行评估价放款，热点片区评估价常低于成交价，差额要现金补，实际首付可能比政策比例高出一到两成。此外还要预留契税、增值税、个税和中介费。签约前先让银行做预审，确认套数认定和可贷额度，再谈价格。具体以深圳市住建局和贷款银行最新口径为准。