开出租房需要什么条件？

答公积金能贷多少钱，住房公积金贷款额度的确定，要同时满足以下5个条件：（1）所购房屋主房价（即不包括车库、储藏室、阁楼）的80%（二手房不能超过50%）；（2）夫妻双方在退休年龄内缴交住房公积金的2倍；（3）根据所申请的贷款额度和贷款年限计算出的月还款额不得大于家庭工资收入的50%；（4）不得超过最高贷款限额，即夫妻双方都缴存住房公积金的，最高限额50万，夫妻双方仅一方缴存住房公积金的，最高限额25万；（5）夫妻双方的征信报告符合中心的相关要求。

答在香港租房一般通过中介或直接找业主，流程大致如下：一、确定预算与区域，通常按“租金不超过月收入三成”控制；二、看房时核实实用面积、楼层、间隔与家电是否齐备；三、签约前确认是“租约”还是“租契”，留意租期、生约与死约、免租期、维修责任与退租条款；四、一般需付两个月押金加一个月租金，中介佣金多为半个月至一个月租金，由租客与业主各自承担比例视协议而定；五、租约须打厘印（加盖印花税）才具法律效力。香港的租金、佣金与印花税安排会随市场与政策调整，具体以香港最新规定和中介书面报价为准，签约前建议逐条核对条款并保留收据。

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答深圳面向户籍家庭、新引进人才等不同群体设有多种住房与租房补贴政策，到账时间因补贴类型与受理批次而异，通常流程是：一、申请与受理，按主管部门公布的受理时间在“i深圳”或区级平台提交申请与材料；二、审核公示，主管部门完成资格审核后会在官网公示拟发放名单，公示期一般为若干天；三、发放，公示无异议后由财政部门或指定机构拨付到申请人提交的银行账户，从提交到到账通常需要历经批次周期，具体以当批次公告的发放时间表为准；四、查询方式，可在申请平台查看办理状态，或拨打各区住建、人力资源部门电话咨询进度；五、注意事项，收款账户信息须与申请时一致，信息变更应及时申报，否则可能导致拨付失败。补贴类型、标准与发放节奏会随政策调整，请以深圳市区两级主管部门最新公告为准。