开出租房需要什么条件？

答开出租房需要什么条件，要区分“个人出租自有住房”和“经营住房租赁业务”。个人出租：房屋须有合法权属，不是违建、危房，未被查封；符合消防和治安要求，按间出租的须满足人均居住面积标准；签订书面合同，办理租赁备案，依法申报纳税。经营住房租赁业务：需办理营业执照，经营范围含住房租赁；开设资金监管账户，按规定报送租赁信息；从业人员需具备相应资格；转租经营的，需经原出租人同意；部分城市要求企业在住建部门备案。无论哪种，都不得改变房屋主体结构、不得将厨房卫生间阳台出租住人、不得违规群租。违反规定可能被罚款、停租。具体以当地住建、公安、消防部门要求为准。