南京买房子首付要多少？

答南京买房子首付要多少，关键看套数认定和房屋性质。首套商业贷款最低两成，二套三成起；公积金首套两成起，双职工额度较高。南京认房又认贷，家庭名下已有一套房或有未结清贷款记录，再买通常按二套认定。二手房按银行评估价放款，老小区、学区房评估价常低于成交价，差额要自补，实际首付可能比政策比例高一成。税费包括契税1%至3%、增值税（满二免征）、个税（满五唯一免征）、中介费1%至2%。以总价300万的首套二手房算，若评估价280万，按两成贷款只能贷224万，首付需76万，比名义两成多16万。具体以南京市住建部门和贷款银行最新政策为准。