成都买房首付多少钱？

答成都买房首付多少钱，给一个具体测算。假设总价200万、首套、商业贷款、房屋在限购区：政策最低首付两成40万；若为二手房且银行评估价190万，按两成只能贷152万，首付需48万，比理论多8万；契税按90平方米以下1%算2万，中介费按1.5%算3万，维修基金和登记费约1万。合计现金支出约54万，占总价27%。若是二套，首付三成起，现金支出相应增加。公积金贷款可降低利息，但额度有限。建议按“政策首付＋一成”准备，避免签约后资金缺口。具体金额取决于总价、评估价、套数认定和税费，以银行预审结果为准。