中山三乡买房哪里便宜？

答

87平米100万房子过户税费包含：

1、契税，房子过户价格的1%、1.5%、3%；如果是首套房屋面积在90平以下的就是房子过户面积的1%，如果是90平-144平的就是房屋过户价格的1.5%，如果是144平以上的或者二套及二套以上的就是房子过户价格3%；这里要看买家名下有没有其他房子，才能知道具体的契税是多少？

2、增值税，房子两次交易差价的5.6%，如果是卖家满五年的房子，就可以免增值税；这里要看下卖家房子持有时间有没有超过五年？

3、个税，房子过户价格的1%或者两次交易价差的20%，如果房子是卖家满五年的唯一住房就可以免交个税；这里要看下卖家名下房子数量才能知道具体有没有个税？

4、印花税：房子过户价格0.1%。

答租房提取住房公积金的操作步骤：①确认资格——本人及配偶在当地无自有住房，连续足额缴存满规定月数（多为3~6个月）；②选办理渠道——优先用当地住房公积金管理中心APP、微信小程序或政务服务网线上办理，多数城市已实现全程网办；③填写信息——选择「租赁自住住房提取」，录入租房地址与租金，系统自动核验无房状态（部分城市需上传租赁合同或备案信息）；④额度与频率——一般不超过实际房租或当地月度上限（常见每月1500元内），新市民、青年人与多子女家庭多地放宽；多数城市每年可提1次或按季；⑤到账——审核通过后1~3个工作日划入本人银行卡。租住公租房的，可凭租金缴纳凭证按实际支出提取。线上办不了的（如需租金发票）可预约柜台办理。具体以当地公积金中心最新规定为准。

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