厦门买房怎么样？

答厦门是典型的高房价强吸引力城市，买房要看承受力和目的。优势：气候环境好、教育和医疗资源在福建领先、岛内土地稀缺，长期抗跌性较强；岛内思明、湖里配套成熟但单价最高，岛外集美、海沧、翔安、同安是刚需主战场，其中集美新城、马銮湾、翔安南部新城规划较好。风险：房价收入比高，月供压力大；岛外部分板块供应量大、去化慢，二手流动性弱；非户籍购房有社保或个税年限要求，限售政策要查清。自住建议优先地铁加学区加成熟商业的次新房，别为规划概念付溢价；投资要算租售比，厦门租金回报率偏低。看房时核实学位是否被占用、楼盘交付记录和物业费。限购与首付以厦门市住建局最新政策为准。