买房贷款利息怎么算的？

买房贷款利息计算方式：

1、等额本息计算公式；

每月还款金额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕；

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变；

2、等额本金计算公式；

每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率；

具体计算方法：

每月还款额=每月本金+每月本息；

每月本金=贷款本金/还款月数；

每月本息=(本金-累计还款总额)×月利率；

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。