上海买房首付要多少钱？

答上海买房付首付，钱怎么走比付多少更容易出错。第一步，确认资金监管：二手房必须走资金监管账户，首付不要直接打给房东个人，避免一房二卖或查封风险；新房首付打进开发商的预售资金监管账户，不要打进一般账户。第二步，按节点付款：签约付定金，网签后付首付，过户缴税后付尾款，贷款由银行直接放给卖方。第三步，留凭证：每笔转账备注房号、款项性质，索要收据，保留银行回单。第四步，算清总额：首付加契税、增值税、个税、中介费，通常比名义首付多百分之八到十二。上海限购严格，非户籍需已婚且社保满年限，付款前先确认资格和贷款预审结果，避免违约。