合法租房具备什么条件？

自建房租房需要办理的手续有：

一、住宅用房租赁。

1、房屋产有权必须清楚。

2、必须是自住有余。

3、凡私有房屋出租给外国及港澳台地区派驻机构使用的，应由房屋管理机关及有关部门代理租赁行为。

4、房屋租金由双方按房屋所在地人民政府规定的私房租金标准，协商议定，不得任意抬高。

二、非住宅用房租赁非住宅用房租赁，是指以生产、经营及其他活动为目的的房屋租赁。包括两类：

1、生产性用房，如工业、交通运输业务等部门的厂房、车间等；

2、经营性用房，如各类公司、银行、旅社、饮食服务等用房。

三、私房租赁合同以个人所有的房屋为租赁标的的合同。中国私房租赁是公民行使所有权的方式之一，受法律保护。房屋租赁合同是 要式合同，必须以书面形式订立，并报所在地房管部门备案。

二手商铺卖方需要缴纳的税费有：

1、房地产交易手续费3元平方米；

2、印花税：房屋产价的0.0005；

3、土地增值税：可提供上手购房发票的，土地增值税＝［转让收入－上手发票价（每年加计0.05）－有关税金］×适用税率。