怎么要回买房定金？-房飞布问答

测量匿名网友 156****5006

答要回买房定金，关键看是定金还是订金，以及谁违约。法律上，定金适用定金罚则：买方违约无权要求返还，卖方违约应双倍返还；订金一般视为预付款，交易不成应当退还。所以第一步看收据和认购书写的是哪个词。第二步找开发商的过错：未取得预售许可证销售、隐瞒抵押或查封、虚假宣传、逾期交房、合同条款无法达成一致，这些情形下买方可以主张解除并退定金。第三步固定证据：认购书、付款凭证、聊天记录、宣传资料、销售人员承诺的录音。第四步走途径：先书面发函要求退还并保留送达凭证，再向住建部门投诉、向市场监管部门举报，最后通过诉讼或仲裁解决。要注意认购书里常有贷款批不下来定金不退的条款，签约前应争取改为可退。

2026-10-20 09:56:40

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答在昆山卖房需要交的税费有：一、买方应该缴纳的税费： 1、契税：首次购房房屋面积在90平以下的，交评估额1%、首次购房房屋面积在90-144平米的，交评估价的1.5%，首次购房面积在144平米以上的或者是二套及二套以上的，交房屋评估价3%； 2、印花税：房款的0.05%； 3、交易费：3元/平方米； 4、测绘费：1.36元/平方米； 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖方应该缴纳的税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米 3、增值税：全额的5.6%(房产证满五年就免征) 4、个人所得税:房款的1%或者房屋利润的20%（满五唯一的房子可以免征）。

2020-12-29 10:23:26

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2020-12-30 09:42:51