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怎么要回买房定金？

匿名网友 176****4669
共1个回答
测量 匿名网友 156****5006
答要回买房定金，关键看是定金还是订金，以及谁违约。法律上，定金适用定金罚则：买方违约无权要求返还，卖方违约应双倍返还；订金一般视为预付款，交易不成应当退还。所以第一步看收据和认购书写的是哪个词。第二步找开发商的过错：未取得预售许可证销售、隐瞒抵押或查封、虚假宣传、逾期交房、合同条款无法达成一致，这些情形下买方可以主张解除并退定金。第三步固定证据：认购书、付款凭证、聊天记录、宣传资料、销售人员承诺的录音。第四步走途径：先书面发函要求退还并保留送达凭证，再向住建部门投诉、向市场监管部门举报，最后通过诉讼或仲裁解决。要注意认购书里常有贷款批不下来定金不退的条款，签约前应争取改为可退。
2026-10-20 09:56:40
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