买房子交多少首付？-房飞布问答

测量匿名网友 156****5006

答交多少首付，建议按资金排期表倒推，而不是先定比例。第一步列出全部支出：首付款、契税、维修基金、中介费、贷款评估费、装修和家电，通常首付之外的支出占总价百分之五到十。第二步算出可动用现金：存款、可变现的理财、家庭可借资金，扣掉六个月生活费和应急医疗金。第三步用可动用现金减首付外支出，得到能付的首付上限，再反推能买多贵的房子。第四步确认月供不超过家庭月收入五成，否则银行可能降低贷款额。举例：手上有50万，首付外支出预留8万，最多付42万首付，按两成反推总价约210万。不要为了多付首付把应急金花光，也不要为低首付借消费贷。

2026-10-20 10:00:36

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2021-03-19 14:54:05

问惠东买房首付多少？

答惠东是广东惠州下辖县，首付比例按惠州市口径执行。一般情况：首套房商贷最低两成，二套房三成起；公积金贷款首套两成、二套三成，家庭额度有上限。惠州对部分区域有过限购和限售政策，买房前要核实目标房源是否在限购范围。计算时注意三点：一是二手房按评估价与成交价孰低放贷，沿海旅游地产评估价往往偏低，实际首付会大幅上浮；二是银行对旅游地产、公寓的贷款成数更保守，可能只贷五到六成；三是契税、维修基金、中介费需另备。以总价100万计算，首套两成首付20万，若评估价只有80万，贷款64万，实际首付36万。具体以惠州市住建部门和银行最新政策为准。