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买房中介和售楼处哪里便宜?

匿名网友 131****9293
共1个回答
测量 匿名网友 156****5006
答买房找中介还是直接去售楼处,价格不一定谁更低,关键看房源类型和佣金结构。新房:售楼处是开发商自销,价格是备案价加折扣;中介走渠道分销,开发商给渠道的佣金是从营销费里出,理论上不影响房价,但中介可能拿到额外的渠道折扣或返佣,所以有时通过中介更便宜。二手房:只能通过中介或直租,中介费通常由买方承担百分之一到三,谈价空间在于佣金比例。判断哪边便宜的方法:同一个楼盘,先问售楼处底价和付款方式折扣,再让中介报渠道价,两边对比;二手房让两家中介分别去谈同一套房,看业主底价。要注意:中介承诺的返佣要写进书面协议,别信口头;售楼处的特价房可能有限制条件,如全款或指定楼层。
2026-10-20 10:01:36
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2020-11-14 09:43:51
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2021-04-21 09:40:37
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2021-01-20 11:27:31
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