长沙租房中介公司哪个靠谱？

答天津租金便宜的区域，大致遵循「市内六区高于环城四区、环城四区高于远郊区」的梯度，但具体到某个板块还要看地铁通达度与配套。判断思路：一是定通勤圈，以上班地为圆心，比较地铁或公交40分钟、60分钟可达范围内的可选区域；二是看区域类型，和平、河西、南开等核心区生活配套成熟、房源老但单价高，北辰、西青、东丽、津南等环城区域单价更低、小区较新，宝坻、武清、静海等外围区域单价最低但通勤成本与配套差距明显；三是核算真实成本，确认取暖费、物业费由谁承担，水电燃气是否为民用价，这些在北京、天津这类北方城市对总支出影响不小。选房时务必核验最近公交或地铁站点距离、周边菜场超市与社区医院，并实地查看房屋供暖与采光。具体哪个区最便宜会随市场变化，建议按租金从低到高加通勤时间筛选后横向比较，以实际挂牌为准。

答

房产证二次抵押贷款流程：

      1、面签：准备四证(身份证(借款人夫妻双方，如涉及共借或者抵贷不一需要共借人或担保人夫妻双方身份证)，户口本，婚姻证明(结婚证或者离婚证加离婚协议或离婚判决书)，房本(可以是房本全套复印件))。流水(个人流水和对公流水)，公司材料(营业执照副本，开户许可证，公章)。以上材料最好一次性提供，部分可以在终审前补齐。

　　2、下户：根据每个银行政策不一样，有些银行需要银行客户经理去房屋所在地和公司经营地实地下户，有些只需要去房屋所在地就可以。当然有的银行下户和面签是一起进行。有些银行需要评估报告，有些银行会根据银行自身与评估公司合作的统计数据不需要评估报告，如果需要一般面签当天就会约评估公司上门评估!

　　3、终审：如果是申请抵押经营贷款会需要上下游合同，等所有材料齐全，银行客户经理就开始写卷，写完卷上报银行出终审!

　　4、公证：银行抵押一般都要求客户去公证处做借款公证(部分银行不需要公证，很多人就会钻空子做一些产权分割不明确的贷款)，部分银行还会要求借款人做强制公证。

　　5、上抵：一般银行抵押材料，公证件跟批贷函一块出!所以就是公证和抵押往往不冲突，一般可同时进行!你把房本提交给银行，银行一般会批量统一上抵!

　　6、放款：银行收到公证书和建委的他项权利证，一般在一到三个工作日就可以安排放款!

　　7、领取借款合同：一般在放款后两个工作日左右银行会寄送借款合同给客户，或者客户需要本人来领取!

答龙富花园属于军产房，没有学位，想要买深圳学位房，推荐下载：房飞布app，买房省中介费！

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