店铺租房需注意什么手续？

答租店铺要注意的手续，比租住宅复杂，核心是产权、用途、转让费和证照。第一，核验产权与用途：看不动产权证，规划用途须为商业，确认可做餐饮、零售等目标业态，涉及排烟、环保的要提前问清；房屋是否被抵押、查封，是否在拆迁范围。第二，查清转让费：很多店铺有上一手租客的装修转让费，要确认这笔钱的合理性，并写进三方协议，避免重复收费。第三，合同条款：租期要覆盖回本周期，写明免租装修期、租金递增、物业费、能否转租转让、提前解约违约金、拆迁补偿归属。第四，证照办理：拿租赁合同和产权证明去办营业执照，餐饮另需食品经营许可、消防和环评。第五，交接：抄水电表、确认电容和排烟管道容量、拍照记录装修状况。签约前最好请律师看合同。