买房子要付多少首付？-房飞布问答

测量匿名网友 156****5006

答买房子要付多少首付，先看政策再看房子。政策上，首套两成到三成，二套三成到五成，公积金首套两成、二套三成，公寓五成。房子上，二手房按评估价放贷，评估价低于成交价的部分要现金补足；房龄超过二十年的老房，贷款成数和年限都会打折；安置房、房改房、小产权房的贷款条件更严。个人上，征信、收入流水、负债率决定银行批多少。以总价160万为例，首套两成名义首付32万，若评估价150万，贷款120万，实际首付40万。除首付外还要备契税、维修基金、中介费、装修，通常占总价百分之五到十。建议做一张资金表，把七项支出列全，再看现金是否够。

2026-10-20 10:14:14

相关问题

答日照房产买卖过户税费明细： 1、契税：首次购房房屋面积在90平以下的，交评估额1%、首次购房房屋面积在90-144平米的，交评估价的1.5%，首次购房面积在144平米以上的或者是二套及二套以上的，交房屋评估价3%； 2、个人所得税：(评估价-原购入价)*20%计算； 3、增值税：住宅购入未满五年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%；普通住宅购入期五年以上的就可免交营业税； 4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平米； 5、印花税：评估价*0.1%； 6、房产证工本费：85元； 7、土地证工本费：105元； 8、交易评估费：评估价*0.3%。

2021-01-15 14:12:16

问南昌继承房产过户费用多少？

答南昌继承房产过户费用有： 1、公证费 40元/平米*产权证面积； 2、继承公证费 80元/单放弃继承公证80元/人；注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭少有住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。