北京现在买房首付多少？

答北京买房首付高，很大一部分原因在普通住宅与非普通住宅的判定。判定三条：住宅小区建筑容积率在一点零以上；单套建筑面积在140平方米以下；成交价低于所在区域普通住宅价格标准。三条同时满足才是普通住宅，任一不满足就是非普通住宅。首付差别很大：首套普通住宅三成五，非普通住宅四成；二套普通住宅六成，非普通住宅八成。也就是说，同样总价，买140平方米以上或单价超线的房子，首付可能多出上百万。此外非普通住宅的增值税和契税也更高。买房前让中介或交易中心出具房屋性质认定，再算首付和税费，别只看总价。北京限购严格，非京籍需连续社保满五年。