往外租房都需要注意什么手续？

答往外租房，先选对出租渠道，手续和责任完全不同。自己直租：在平台或小区群发布，省中介费，但要自己核验租客身份、签合同、办备案、处理维修，适合时间充裕的房东。委托中介居间：中介带看、撮合，收一个月租金，合同仍由你和租客签，责任在你，适合不想自己找人的房东。全程托管：把房子交给租赁公司，约定固定租金和空置期，省心但要让出部分收益，风险是公司高收低租、跑路或群租，签约前查资质和资金模式。无论哪种，都要做三件事：核实租客身份和支付能力、签书面合同并附交接清单、按当地要求备案纳税。托管还要加一条：租金直接打给你本人账户，不接受长期由公司代收。