哪里可以找到个人发布的房源？

答在厦门租房用哪个网站，可以按房源类型来定。整租与小区住宅：主流综合租房平台的厦门频道房源量较大，支持按岛内岛外、地铁线路与租金区间筛选，适合先比价；合租与单间：垂直平台的合租频道与高校、软件园周边社群更集中；民房与自建房（多在岛外与城中村）：线上覆盖较低，更依赖本地分类信息网站、社区微信群、村口招租电话与实地扫楼；品牌长租公寓：用其官方渠道，注意看清是否含服务费与合同性质；保障性租赁住房与人才住房：需通过厦门市住建部门官方平台查询申请，不要通过中介办理。使用要点：优先看带房源核验标识、实名发布的房源，实地看房后核对出租人身份证与房产证是否一致，问清水电是否民用价与押金退还条件，付款走平台内或银行转账留痕，并按当地要求办理租赁合同备案，这对办理居住证与子女入学有帮助。

答广州黄埔区房价低的原因，主要还是因为是郊区，比较远。

答买房子需要付多少首付，可以用一个公式：真实首付等于成交价减银行批贷额，再加税费和中介费。银行批贷额等于评估价乘可贷成数，可贷成数由套数、房龄、房屋性质和借款人资质决定。举例：总价180万，评估价170万，首套可贷八成即136万，真实首付44万，比名义的两成36万多了8万。除首付外，契税按面积和套数分档，首套90平方米以下百分之一；增值税满两年免征；个税满五唯一免征；中介费百分之一到二；维修基金按面积或总价计。建议准备资金时按总价的百分之三十五到四十估算，留出余量。首付资金必须是自有或直系亲属赠与，借贷资金会被银行拒绝。

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