租房子协议需要注意什么手续？-房飞布问答

测量匿名网友 156****5006

答租房协议的手续重点是“验主体、写清楚、留凭证”，把容易扯皮的条款提前落到纸面。1.验主体：查看房东身份证与产权证，确认两者一致；转租房必须有产权人书面同意；公司名义出租要加盖公章并核对营业执照。2.写清费用：租金金额与支付周期、押金数额与退还条件、水电燃气暖与物业费由谁承担、是否含宽带，全部写进协议。3.写清维修与损坏：自然损耗由房东修，人为损坏由租客赔，并约定报修响应时限。4.写清退租：提前退租的通知期与违约金比例、押金扣除的具体情形如欠费、损坏、违约，避免押金不退的口头约定。5.附交接清单：家电家具数量与状态、水电表底数、钥匙数量，双方签字并拍照。6.备案与凭证：尽量做租赁备案，转账走银行或平台留痕，不付现金给无法核实身份的人。

2026-10-21 20:04:23

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问海珠区租房哪里最便宜？

答广州海珠区找便宜租房，可以按租金梯度分区来看。第一，城中村片区：康乐村、鹭江、客村、赤沙、北山一带是全区租金洼地，单间价格低，且紧邻地铁三号线、八号线，但握手楼采光差、商水商电，要多问水电单价；第二，老小区片区：赤岗、江泰路、东晓南一带的老式步梯楼，两房一厅租金适中，生活配套成熟，适合想要正规居住环境的人；第三，地铁末端：八号线凤凰新村以东、广佛线沿线房租更低，通勤时间换租金；第四，合租降成本：客村、大塘附近的老电梯楼合租，人均负担能压下来。建议先在贝壳、58同城按价格排序筛一遍，再用地图核实到公司的通勤时间，海珠通勤早晚高峰拥堵明显，别只图房租便宜。价格以实际挂牌为准。

襄阳买新房需要缴纳的税费有：

1、契税，首套房90㎡以下，征收成交价1%，首套房90㎡-140㎡，征收成交价1.5%。两套及以上，征收成交价3%。非普通住宅，成交价3%。

2、印花税，住宅免征，非住宅为总房款的0.025%，一般是在办理产权的时候缴交。

3、权属登记费，住宅80元/户，非住宅550元/户，一般是在办理产权的时候缴交。

4、权籍调查表和宗地图：住宅和非住宅都是100元/户，一般是在办理产权的时候缴交。

5、公共维修基金：每个城市费用标准不一样，由开发商负责统一收取。具体费用如见如图。另外，以前一般是交房的时候缴交，现在大部分开发商会让客户在首付的提前缴交该项费用，因为办理产权证之前该费用必须全额缴纳，部分客户如果没交房，开发商得垫付。

6、物业费：产权物业不同以及每个项目物业不同，收取的费用都不一样，1.8-5.5元不等，在交房的时候缴交给物业公司。

2021-06-19 10:25:35