上海买房子首付多少钱？

答上海不同总价房源的首付金额差异很大，先算比例再算金额更直观。以下金额仅为按比例测算的示例，实际比例以最新政策和银行审批为准。1.测算方法：首付金额等于成交价与银行评估价中较低者乘以首付比例，另加契税、维修基金、中介费约百分之三到五。2.示例一：总价三百万元左右的房源，若按首套较低比例测算，首付在百万元级别，税费另计。3.示例二：总价五百万元左右的房源，首付金额相应提高，且超过普通住房标准后税费与贷款条件可能变化。4.示例三：总价八百万元以上，多涉及非普通住房，首付比例和税费明显上升，需提前做资金规划。5.二手房特别注意：评估价常低于成交价，差额部分需现金补足，实际自筹高于名义首付。6.操作建议：先做资格预审和贷款预批，确认可贷额度后再锁定房源，合同中约定贷款不批的退出条款。