买房的首付一般是多少？-房飞布问答

测量匿名网友 156****5006

答首付比例因买方身份和购房目的不同而差异很大，下面按常见场景拆开说，具体以当地最新政策为准。1.首次置业：通常享受最低档首付比例，是政策支持的重点；若使用公积金贷款，首付下限可能更低，但受贷款额度限制。2.改善换房：多数城市按认房又认贷认定，只要名下有房或有贷款记录，即便已卖出，也可能被算作二套，首付比例上调。3.投资或多套：三套及以上在多数热点城市停贷，只能全款或选择商业性质物业，杠杆空间很小。4.父母出资为子女购房：若子女名下无房，可按首套认定；若父母作为共同借款人或共同产权人，可能影响套数认定，需提前问清银行口径。5.二手房差异：评估价常低于成交价，实际自筹高于名义比例。6.建议：先做贷款预审，把身份、套数、贷款类型三项确认清楚，再谈价格。

2026-10-21 20:10:12

相关问题

问租厂房的租金怎么入账？

答

租厂房租金入账方法：

1、企业支付厂房仓库租金可以先计入“预付账款”科目核算，其账务处理具体如下：

　　借：预付账款—XX单位

　　贷：银行存款/库存现金

2、次月按租赁费除以租用时间算出摊销额，摊销仓库租金做账务处理：

　借：管理费用—租赁费

　贷：预付账款—XX单位

2021-06-28 11:41:34

问龙岩市新罗区房屋买卖过户费怎么算？

答

龙岩市新罗区房屋买卖过户费，买卖双方分别需要缴纳的税费有：

一、买房人应缴纳税费；

1、契税：房款的1.5% ，其中房屋面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%；

2、印花税：房款的0.05%；

3、交易费：3元/平方米；

4、测绘费：1.36元/平方米；

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费；

1、印花税：房款的0.05%；

2、交易费：3元/平方米；

3、增值税：全额的5.5%(房产证未满5年的)；

4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，如果房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。