外地人在北京买房首付多少？

答外地人在北京买房，第一道门槛是购房资格，第二道才是首付比例。1.资格前提：非京籍家庭通常需在京无房、连续缴纳社保或个税满规定年限，近年多次调整以最新政策为准，且以家庭为单位限购套数，资格不满足无法网签。2.首付比例：按首套与二套认定，二套明显更高；北京对普通住房与非普通住房的认定标准即面积、价格、环线，会直接影响首付与税费。3.贷款类型：商业贷款、公积金贷款、组合贷下限不同，公积金贷款有最高额度与缴存年限要求，外地缴存需办理异地贷款证明。4.计算方式：首付等于成交价与银行评估价中较低者乘以比例，二手房评估价常偏低，实际自筹更高。5.附加成本：契税、增值税及附加、中介费合计可能达房价百分之五到八。6.建议：先做资格核验与贷款预审，再签合同；不要相信包资格、代缴社保的中介。