福州父母房产过户给子女的方式有：
1、继承过户，父母过世以后，通过继承的方式将房产过户给子女，继承过户分为遗嘱继承和法定继承两种情况，都是要准备相关的资料，提交给当地房管局审核，房管局审核房源和继承双方的资料，办理过户手续；
2、赠与过户，父母通过赠与的方式将房产过户给子女，赠与过户要先办理赠与公证，领取赠与公证书，然后提交资料给到房管局，房管局审核资料，评估房产，给出房产的税费清单，受赠双方缴纳税费，提交税费证明，办理过户手续；
3、买卖过户，父母通过普通的亲属买卖过户的方式将房产过户给子女，亲属买卖过户的流程是：网签--递件--交税--办理过户-领取新证。
福州父母的房产想要过户给子女，主要先看下父母的房产年限，如果是房产超过五年的就采用买卖过户的方式办理过户；
过户的流程是：父母和子女一同去房管局签订网签合同，确定过户价格（一般都是按照房管局的最低价格办理过户的，这样交税最少），提交双方的资料，房管局会根据双方资料和房产信息审核资料，给出过户的最低价格，缴纳税费，办理过户手续，领取新的房产证；
如果是父母的没有超过五年的就采用赠与过户的方式，因为赠与过户是不需要交个税和增值税的，之需要缴纳全额契税，就是房屋评估价格的3%，办理赠与过户的流程是：父母和子女签订赠与协议，然后去公证处办理赠与公证书，提交过户申请，房管局审核资料，给出房屋的评估价格，受赠双方缴纳税费，申请办理过户，领取新的房产证，过户就办理完毕。
父母健在房产过户有两种方式：
一、赠与房产过户，直系亲属间通过赠与的方式过户，这种要缴纳3个点的契税；（适用于父母房产持有没有超过五年的情况） ;
二、买卖房产过户，直系亲属买卖房产过户需要缴纳税费有，房屋面积在90平米以下的，只需交契税：房屋价值的1%，首套房屋面积在90-144平米的，需要交契税：房屋价值的1.5%；首套房屋面积在144平米以上的或者二套的，需要交契税：房屋价值的3%；提供直系关系证明，缴纳税费基数还可以按照原房产证房本价格缴纳。（适用于父母房产持有超过了五年的情况）
