赣州哪里买房价格便宜？

答第一次入住公租房，除了要有配租资格，还要满足几项入住环节的具体要求，缺一项都办不下来。1.资格仍在有效期内：保障资格通常有有效期，过期需复审；签约前确认资格状态正常，家庭人口与收入没有超标准变化。2.已取得配租确认：必须拿到配租通知单或选房确认书，未参加选房、放弃选房的不能直接办理入住。3.签约主体与共同申请人一致：合同签订人须为申请人本人，共同申请人信息与申请时一致，变更需提前申报。4.费用缴清：押金与首期租金按通知缴纳，有的城市还要求预存水电费或物业费。5.房屋验收：入住时与运营方共同验收，抄录水电燃气底数，记录设施损坏情况并签字，退租时以此为依据。6.后续义务：不得转租转借、不得改变房屋用途，需按规定年度申报家庭情况。7.提示：以当地住房保障运营单位要求为准。

答来得及，但别把「规划」当「通车」。公示期到真正通车通常还有四到六年，中途改线、缓建的并不少见，要看三件事。 一看规划层级。只有纳入国家发改委批复的城市轨道交通建设规划，并已完成工程可行性研究或初步设计批复的线路才算数；地方远景线网、开发商沙盘上的线路只是意向，十年不动也有可能。去发改委官网查批复文号，别听销售口头承诺。 二看实际步行距离。业内把步行 5 分钟约 300~400 米称为正地铁房，10 分钟约 600 米内为准地铁房，1 公里内为近地铁房。贝壳研究院数据显示，距地铁站 800 米内的住宅年均涨幅比非地铁房高约 8.7%，500 米内溢价最高，超过 800 米明显衰减。开发商说的直线距离常与实际道路距离差一半，务必用地图实测步行路径。 三看利好是否被透支。把沿线楼盘和同片区、同品质、非沿线的楼盘比单价，价差在 10% 以内还算合理，超过 15%~20% 多半已把通车预期提前吃掉。经验上规划公布和开工阶段涨得最猛，通车反而利好出尽，成都、上海都有通车后投资客集中挂牌导致价格回调的案例。 另外，近郊轨道空白区受益最大，主城成熟区只是锦上添花，远郊只通地铁没产业人口的容易冲高回落；离站 100 米内还可能因噪音振动反而折价。

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答哥哥去世后嫂子卖房，先解决继承再谈过户。第一步确认继承方式：有遗嘱的按遗嘱，无遗嘱按法定继承，第一顺序继承人为配偶、子女、父母，也就是说弟弟妹妹与父母都可能有权继承，嫂子不能单独处分整套房屋。第二步办理继承手续：全体继承人到公证处办理继承公证，或通过法院诉讼确定份额；若其他继承人放弃，需出具书面放弃声明并公证。第三步办理产权变更：凭继承公证书或判决书到不动产登记中心将房屋登记到继承人名下，若登记为多人共有，出售需全体同意。第四步准备材料：死亡证明、亲属关系证明、继承公证书、身份证、房产证、完税凭证。第五步出售：全体共有人签字或公证委托，房款走监管账户。涉及遗产税问题目前国内尚未开征，但个税与契税仍需按规定处理。