分期买房首付是多少？

答分期买房首付是多少，这里「分期」应指按揭贷款购房，首付框架如下，具体以购房城市当期政策为准。第一，比例规则：首套普通住宅商贷最低首付比例多在一成五到两成区间，二套三成上下，公积金贷款比例通常更低，各城市银行执行有差异；第二，分期期限与月供：首付比例越低，贷款本金越大，月供越高、总利息越多，贷款期限最长三十年，月供建议不超过家庭月收入一半；第三，二手房特别提醒：评估价与成交价的差额现金补足，实际首付常高于名义比例；第四，开发商分期活动：个别楼盘推出「低首付」「分期首付」促销（首期只交一部分，剩余分期补齐），要核实是把资金缺口挪到后续还是变相加价，注意合同条款和违约风险；第五，资金合规：首付来源会被银行核查，消费贷经营贷资金不可用。选定房源后让银行做预审，把首付和月供一次算清。