沈阳单位出租房屋要缴纳哪些税？

答沈阳单位出租房屋要缴纳哪些税，企业（单位）出租房产的税费框架如下，具体执行以沈阳税务部门当期规定为准。第一，增值税：一般纳税人出租不动产按百分之九缴纳（不动产经营租赁），小规模纳税人按百分之五征收率，租金按月申报；第二，附加税费：城建税、教育费附加、地方教育附加，以增值税税额为基数；第三，房产税：从租计征，按租金收入的百分之十二缴纳；第四，企业所得税：租金收入并入企业应纳税所得额，按企业所得税税率缴纳；第五，印花税：租赁合同按租金的千分之一贴花；第六，城镇土地使用税：按占地面积和等级标准缴纳；第七，实务提示：单位出租要给承租方开具发票，这是合规义务；不同性质单位（行政事业单位、国企、民企）在账务处理上有差异，但纳税义务框架一致；涉及减免政策（如小微企业优惠）的按当期政策执行。建议咨询税务师或主管税务机关做具体测算。