瑞金公租房有哪些？

答出租房屋合同应包含的核心条款：①双方信息——出租人与承租人姓名、身份证号、联系方式；②房屋情况——坐落地址、面积、户型、装修与附属设施清单（可附家电家具明细表并注明新旧状况）；③租期与交付——起止日期、交房时间与验收方式；④租金与押金——金额、支付方式与日期（月付/季付/年付）、押金数额与退还条件；⑤用途——明确仅限居住，不得擅自转租、改变用途或群租；⑥费用承担——水电燃气、物业、供暖、网络由谁承担，水电计价方式写明；⑦维修责任——自然损耗由房东维修，人为损坏由租客赔偿，约定报修响应时限；⑧违约责任——提前退租、逾期付款、逾期腾房的违约金标准；⑨争议解决——协商、调解或诉讼管辖；⑩其他——居住登记协助义务、送达地址。双方签字并按手印，各执一份。可参照当地住建部门发布的示范文本。

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答集体土地房屋不可以过户，如果要过户的话，需要变更成国有土地办理房产才能过户。

答廉租房（现多与公租房并轨）的特点可以概括为「租金极低、门槛严格」：优点——①租金远低于市场价，多数城市每平方米每月0.5~2元，月租常仅几十到一两百元；②租期稳定，政府持有、不可随意涨租或清退（除非不再符合条件）；③面向低保、低收入家庭，负担极小。缺点——①申请门槛高，需本地户籍、民政认定的低收入或低保身份、无房或人均面积低于标准；②房源位置多在城郊、交通与配套一般；③面积小（40~60平方米）、户型选择少；④不得转租、出借，闲置或违规使用会被收回；⑤轮候时间可能较长。适合真正住房困难且收入符合标准的家庭。是否符合条件与当地房源情况，请咨询所在城市住房保障中心，以当地最新政策为准。

答集华花园的学位是：富民小学，皇岗中学！