烟台房子买卖过户费用：
1、契税：首次购房房屋面积在90平以下的，交评估额1%、首次购房房屋面积在90-144平米的，交评估价的1.5%，首次购房面积在144平米以上的或者是二套及二套以上的，交房屋评估价3%；
2、个人所得税：(评估价-原购入价)*20%计算；
3、增值税：住宅购入未满五年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%；普通住宅购入期五年以上的就可免交营业税；
4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平米；
5、印花税：评估价*0.1%；
6、房产证工本费：85元；
7、土地证工本费：105元；
8、交易评估费：评估价*0.3%。
烟台房子过户费用：
1、契税，契税是买方缴纳，税率是1%，首套房屋面积在90-144平之间的就是1.5%，首套房屋面积在144平以上的或者二套的就是3%；公寓或者商业地产的都是3%；
2、个人所得税，税率是房屋过户价的1%，如果房子是满了五年，并且是卖方唯一的房子，就可以免征；
3、增值税，增值税是如果房屋面积在144平米以下的就是房屋利润的5.6%，如果房屋面积在144平米以上的，就是房屋过户价格的5.6%，买方房子超过五年的，免征增值税；
4、印花税，印花税是房屋过户价格的0.1%，买卖双方各交一半；
5、测绘费：1.36元/平方米；
6、房屋过户服务费：6元/平方米；
7、工本费：80元。
烟台房子过户费用包含：
一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；2、 印花税：房款的0.05% ；3、 交易费：3元/平方米；4、 测绘费：1.36元/平方米； 5、 权属登记费及取证费：几十元；
二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05%； 2、 交易费：3元/平方米；3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) ；4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
卖房子避免掉坑是很多业主担心的问题，那么我们来看一下，卖房子有哪些坑：
1、签独家坑，中介会一直游说你签独家，说保证什么时间内消化完啊等等，我当时也差点签了，后来反复斟酌，第一首先怕被压价，其次那么多中介，签了独家就不能在其他中介发布了，我就想着多放几家多人看才快成交，结果真的不出所料，一个星期就出了。
2、有个卖家她已经很喜欢这套房子了，来看了很多次，结果中介一直不让买家跟我交谈，看到这里，大家就要注意了，中介有可能涨价卖，果不其然，中介单独约了我，先是一番打压，你的房子怎么怎么样，市场价一般多少等等，然后问我房子最低价是多少可以卖，我就知道一定是套路了，但是当时眼看买了很喜欢很想买，也说了自己心中的价位，然后中介让我签了房子多少万出卖，再然后中介就涨价卖给买家，更过分的是还要求我跟中介口径一致，对买家说一样的价钱。
3、升价卖就算了，还不管卖家和买家的利益，当时已经要付定金了，定金还要扣中介费和高出的费用给中介，剩下的才给到我卖家手中，可能当时我实在实在看不下去吧，我就一直问买家，了解买家的家庭情况和收入负债等情况，最后竟然被我问出买家是想让她儿子来贷款，她只出2成首付，他儿子刚工作，没有单位，没有流水，还在外地工作，这根本就不符合贷款资质，房子还在按揭中，如果真的签了合同，拿了别人定金加首付，去结清了房贷才发现买家贷不了款又拿不出剩下的钱，那怎么处理，买家竟然说分期还给我们，天啊，那岂不是搞个10年20年都搞不清楚，然后我就终止了这场交易。
