高评卖房有哪些风险？

答「高评」（高评高贷：做高评估价多贷款）的风险清单如下。第一，法律风险：虚增交易价格骗取银行贷款，涉嫌骗取贷款罪的风险真实存在；阴阳合同本身就是违规，出纠纷时按真实成交价认定，阴阳合同反成把柄。第二，对卖方的风险：买方实际支付能力不足，断供风险高——房子被查封拍卖时卖方已收房款可能不足；买方贷款被银行事后追回，交易返工。第三，对买方的风险：高贷意味着更高月供和失真的首付压力，实际负债超出承受能力；银行抽查发现评估虚高会拒贷、抽贷，征信受损。第四，对中介与评估机构：串通做高评估的机构和人员承担法律责任。第五，市场风险：高评高贷通常伴随高总价接盘，房价回调时出现负资产。合规替代：评估价由银行认可的评估机构独立出具，网签价与成交价一致申报，税费依法缴纳。买卖双方都别碰高评，出事是双向的。