房屋出售卖房需要支付哪些费用？

答卖房要支付的费用，分显性和隐性两块。显性费用：中介佣金，按成交价比例协商；增值税及附加，普通住宅满两年通常免征；个人所得税，非满五唯一需缴纳，按差额百分之二十或核定价百分之一到二；评估费，办理按揭时产生；公证费，委托或继承时产生；不动产登记费与印花税；土地为划拨的需补缴出让金。隐性费用：提前还款违约金；解押垫资的过桥利息，按日计息；房屋维修与保洁费用，为提升卖相产生；空置期的物业费与水电；因贷款审批延误导致的资金时间成本；若买方要求降价才过户，实际减少的净得。建议把所有项目列成表，用成交价逐项扣减，算出真实到手金额再决定是否出手。