卖房人要给买房人提供哪些证件？

答卖房人应给买房人提供的证件材料，分核验与留存两类。供核验的原件：身份证、户口簿、婚姻证明、房产证或不动产权证、土地证；有贷款的提供贷款余额说明；共有房屋提供共有人同意书；出租中的提供承租人放弃优先购买权声明。供留存的复印件：上述证件复印件，建议在复印件上注明仅供本次房屋交易使用；购房发票、契税完税凭证、维修基金票据，用于核税与证明持有年限；满五唯一证明或无房证明。此外可提供房屋质量相关材料，如物业费缴纳记录、维修记录。买方应持房产证信息到不动产登记中心查档，确认无查封抵押，不要仅凭卖方提供的复印件与中介口头保证。