卖房容易遇到哪些问题？

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答杭州二手房买卖过户时间： 1、一般国有土地范围内的房屋所有权登记一个月时间，集体土地范围内房屋登记3个月左右的时间； 2、相关的抵押权和地役权登记大概需要10天左右； 3、预告登记后更正登记10天左右； 4、若买卖双方异议登记，时间为1个工作日。出现公告的时间不会计入到规定期限，登记时如遇某种特殊的原因，经审核批准后可以时限延长，但时间不能超过原定的一倍，切记严格按照相关法律法规登记规定。

答

查封房产解封流程：

1、见人、见证件、见房子、见律师；

2、查征信、查涉诉、查执行、查网签、查公司、查房档、查官非；

3、见上家，确定金额；

4、签署协议、做借款公证、做委托、押证件、押还款卡测试网银、关手机银行；

5、如有必要，可控制下房子；

6、提前和渠道讨论设计回款方案，不留户不切户。

答在北京选租房中介，判断靠谱与否看五点。第一，资质：核验营业执照与住建部门备案，连锁品牌门店相对规范，个体中介要看合同主体是否与收款账户一致。第二，房源真实性：要求提供房产证编号与实景视频，同一房源多平台比价，价格明显偏低的要警惕。第三，合同条款：租金、押付方式、维修责任、退租与违约条款写清，押金退还条件必须明确，不接受口头承诺。第四，付款方式：通过银行转账并保留凭证，不向个人账户一次性支付长期租金，警惕租金贷与年付优惠陷阱。第五，口碑与投诉：查平台评价与住建部门投诉记录。另外注意，北京租赁市场规范程度较高，遇到要求看房费、诚意金的基本可判定不正规。

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