租房协议书怎么写？

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150平房子买卖过户需要的费用：

一、税费：
1、契税：首次购房：90平之内，评估价的1%，90-144平，评估价的1.5%，144平以上，评估价的3%；
二次购房：评估价的3%；
2、个人所得税：
非满五唯一：评估价和实际成交价选择最高的一项，减去原房屋价格的差值，20%缴纳个人所得税；
满五唯一：评估价和实际成交价选择最高的一项*1%；
3、增值税：评估价和实际成交价选择最高的一项*5%；
4、印花税：评估价和实际成交价选择最高的一项*0.05%；
5、附加税：增值税*6%；
二、费用：
1、交易手续费：房屋面积*6元；
2、工本费：80元；
3、评估费：各地标准各不一样。

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答卖房过户要交的手续费，按项目列。第一，不动产登记费：住宅按件收取，金额不高；非住宅另计。第二，印花税：产权转移书据按规定计征，个人住房交易有减免。第三，公证费：委托他人办理、继承或赠与过户时产生。第四，评估费：买方办理按揭时产生，有时由卖方承担。第五，中介佣金与代办费：按成交价比例或打包收取。第六，资金监管手续费：部分银行或机构收取。此外还有土地出让金补缴（划拨土地）、维修基金补缴（未缴部分）。税费另算：卖方增值税及附加与个人所得税，满两年、满五唯一可减免；契税由买方承担。建议过户前到税务窗口做完整测算，把费用写进合同。