公租房什么条件可以优惠租金？

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中南高科 · 平湖科创智谷是中南高科集团精心打造的高端智能制造的产业园区，位于平湖市新埭镇创业路与兴新路交汇处，被列为浙江省“十三五”重大项目。项目占地总面积50亩，建成后将引进18家智能制造企业，提供超500个就业机会。打造成为沪浙协同创新融合发展示范区/长三角一体化发展新标杆。

项目总体量为1000亩，首期50亩，共规划18栋独栋砖混厂房，50年工业产权；总建面4.3万方，目前剩余1.37万方；现招引12家来自上海的企业，均为规上企业，其中5家为高新技术企业，所经营产业为仪器仪表、装备制造（组装）、精密加工（半导体设备配件）、医疗器械（二类）、生物医药设备（组装）。

【地理位置】104地块，G60科创走廊核心位置，平湖市新埭镇张江科技城，畅享长三角1小时经济圈。

【类型】全新高端独栋三层，三层半，研发办公，生产为一体的载体。

【交通】兴塔高速口800米，亭枫高速口3公里，距离金山北站6公里。沪乍杭高铁在建，全天12班直通车直达上海南站。享受半小时虹桥商务区。

【面积】园区总面积约50亩，建筑面积4.3万方，以3层独栋形式为主，18栋，3层半独栋，4栋，面积分布：1788m²——3000m²为主。

【层高】1层8.1米，2层4.2米，三层及以上3.9米。

【承重】1层3T/㎡，2层800kg/㎡，3层及以上500kg/㎡。

【政策】高新企业有补贴返税，每年20亿补贴专项资金，高税收优秀企业园区价格优惠。

【报价】出售：均价4600元/平，一房一价（贷款最低首付仅三成）。

【物业】自有高品质物业管理，24小时安保，物业费1.5元/㎡/月。

【业态】企业总部，电子信息，现代装备，人工智能，新能源，新材料，医疗器械，节能环保，生产型企业等。