常州租房哪个网站靠谱？

答上海买房一般首付多少，关键先判断房子是普通住宅还是非普通住宅。普通住宅需同时满足容积率、单套面积和成交价格三项标准，首套首付最低三成五，二套六成；非普通住宅首套四成，二套八成，具体以最新政策为准。这个判定直接决定首付和税费，买之前一定要让中介或交易中心确认房屋属于哪一类。此外还要注意：二手房按评估价放贷，评估价低于成交价时差额要现金补足；税费包括契税、增值税及附加、个税，满五唯一可免个税；中介费通常上下家各百分之一。上海限购严格，非户籍需已婚且连续社保或个税满年限。建议先确认资格和房屋性质，再让银行预审，最后按实际差额准备现金。

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答在重庆租房要注意的手续，本地有几个特点。第一，租赁备案：到房屋所在街道（乡镇）流动人口和出租屋管理服务站办理，或通过“渝快办”线上办理，免费，是办居住证和子女入学的前提。第二，居住登记：非本地户籍租客入住后申报，连续居住可申领居住证。第三，公租房与市场租房区分：公租房通过“重庆市公共租赁房管理局”申请，市场租房签合同即可。第四，费用确认：重庆部分老小区水电未抄表到户，由房东代收，要确认单价是否按民用价；坡地城市，房源的高差和交通便利性差别大，看房要实测步行到公交站的时间。第五，核验产权：重庆部分房源是安置房或小产权房，交易和备案受限。

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